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　　有關(guān)消防工程維保，很多人不清楚，對此分析給出相應法律法規(guī)條文依據(jù);如業(yè)主不具備維保能力，需要委托消防工程維保公司單位進行維保。

　　不具備自主維保維修檢測能力高層民用建筑業(yè)主、使用人或物業(yè)服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件消防技術(shù)服務機構(gòu)或消防設施施工安裝企業(yè)對建筑消防設施維護保養(yǎng)檢測;存在故障、缺損，應當立即組織維修、更換，確保完好有效;消防維保單位需要滿足從業(yè)條件。

　　消防設施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估消防技術(shù)服務機構(gòu)應當符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應的資格;依照法律、行政法規(guī)、**標準、行業(yè)標準執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防技術(shù)服務，對服務質(zhì)量負責。

　　從事消防工程維保公司技術(shù)服務，應當具備相關(guān)條件：

　　取得維保企業(yè)法人資格;工作場所建筑面積不少于200平方米。

　　消防技術(shù)服務基礎(chǔ)設備消防設施維護保養(yǎng)檢測設備配備符合有關(guān)規(guī)定要求。

　　注冊消防工程師不少于2人，其中一級注冊消防工程師不少于1人。

　　取得消防設施操作員**職業(yè)資格證書人員不少于6人，其中中級技能等級以上不少于2人;健全質(zhì)量管理體系。

　　消防設施維護管理單位應與消防設備生產(chǎn)廠家、消防設施施工安裝企業(yè)有維修、保養(yǎng)能力單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同;維保管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應明確維保、維修職能部門人員。

　　業(yè)主具備消防工程維保能力指具備專業(yè)設備及人員。