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（1) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)測試：

1.每季度一次對火警報警主機(jī)、消防聯(lián)動控制柜、消防廣播主機(jī)、消防電話主機(jī)進(jìn)行檢測。如有故障現(xiàn)象發(fā)生，應(yīng)及時排除故障，確保其能正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用

2.每月對探測器吹煙或加溫檢測，每年應(yīng)全部測試一次。測試時需會同安全部，工程部等相關(guān)人員進(jìn)行，要做好測試記錄，并要及時修復(fù)更換有故障的探測器，確保系統(tǒng)正常有效(數(shù)量按月分配) 

3. 每月對手動報警器功能檢查，發(fā)現(xiàn)故障及固定松動的應(yīng)及時修復(fù)。每年全部檢查一次

4.對濕式報警閥組的水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能檢查保養(yǎng)，避免其誤報。每季應(yīng)進(jìn)行一次

5.測試維護(hù)消防線路，電源、備用電源、接地電阻是否正常，每季檢查一次。

 

（2)消火栓系統(tǒng)維護(hù)、測試：

1.每季度一次對室內(nèi)、外消防栓、噴淋系統(tǒng)的每個濕式報警閥、信號閥、普通閥、水泵接合器等消防水系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行開關(guān)測試，軸桿涂黃油防護(hù)，并將其設(shè)置在正常的狀態(tài)

2.每季度抽查消滅火栓內(nèi)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟泵功能，聯(lián)動消火栓泵控制柜啟泵繼電器動作，并做一次點(diǎn)動啟泵測試。如有故障應(yīng)及時排除

3.每季抽查一次對噴淋末端放水聯(lián)動啟泵功能。聯(lián)動噴淋泵控制柜啟泵繼電器動作，并做一次點(diǎn)動啟泵測試。如有故障應(yīng)及時排除

4.每年分區(qū)分批對噴淋頭檢查維護(hù)。

5.每季對消防主泵、氣壓罐及其控制盤功能測試檢查。如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立既優(yōu)先處理

 

（3)消防電話系統(tǒng)維護(hù)，測試：

1.檢查消防電話設(shè)備是否完好。消防電話、插孔及對講功能是否完好

2.每季一次對消防電話插孔與電話主機(jī)進(jìn)行遠(yuǎn)距離通訊測試。如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時檢修排除。

 

(4)聯(lián)動控制系統(tǒng)維護(hù)測試：

1.每季一次對消防電、備用電、接地電阻檢查、維護(hù)

2.檢查自動、手動啟閉消防泵及反饋信號是否正常

3.檢查主、備電源轉(zhuǎn)換及所有手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常

4.檢查直接啟動消防泵功能及防火、防煙閥控制功能及反饋信號是否正常

(5)消防強(qiáng)排煙系統(tǒng)維護(hù)測試：

運(yùn)行消防強(qiáng)排煙1次，并做好記錄

檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)、防火閥開啟是否正常及于報警系統(tǒng)聯(lián)動是否正常

 

 (6) 空氣采樣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：

每月對空氣采樣探測器進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，維護(hù)工作包括：處理線路故障、管路、線路維護(hù)、設(shè)備故障、采樣管吹掃、日常測試并做好測試記錄。過濾器過臟清洗后無效，需要更換配件的，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行更換。

 

(7）電氣火災(zāi)系統(tǒng)：

控制器功能巡查，剩余電流傳感器、溫度傳感器安裝接線檢查，控制器電源備電等的運(yùn)行是否正常

 

(8）氣體滅火系統(tǒng)：

    每年對氣體滅火探測器進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，維護(hù)工作包括：處理線路故障、管路、線路維護(hù)、設(shè)備故障、探測器清洗、氣滅鋼瓶壓力檢測，日常測試并做好測試及維護(hù)保養(yǎng)記錄。